Gebäudeenergiegesetz 2024 – Was ist erlaubt, ab wann ist es Pflicht?

Die Energiewende ist längst kein abstraktes Ziel mehr – sie betrifft jeden Hausbesitzer direkt. Mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 hat die Bundesregierung einen entscheidenden Schritt gemacht, um den CO₂-Ausstoß im Gebäudesektor zu senken. Doch was genau ist erlaubt, was wird zur Pflicht – und ab wann?

Was regelt das Gebäudeenergiegesetz?

Das GEG 2024 vereint frühere Regelwerke wie die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) und setzt neue Maßstäbe für klimafreundliches Heizen. Ziel: Bis 2045 sollen alle Gebäude in Deutschland klimaneutral beheizt werden.

Was ist erlaubt?

- Bestehende Heizungen dürfen weiter betrieben und repariert werden.

- Neue Heizungen dürfen eingebaut werden, wenn sie langfristig auf erneuerbare Energien umgestellt werden können.

- Photovoltaik, Wärmepumpen, Biomethan und Fernwärme gelten als zulässige Optionen.

- Hybridlösungen (z. B. Gas + Solarthermie) sind erlaubt, wenn sie die 65 %-Regel erfüllen.

Förderungen und finanzielle Unterstützung

Die Bundesregierung unterstützt den Umstieg auf klimafreundliche Heizungen mit attraktiven Förderprogrammen:

- Bis zu 70 % Zuschuss für den Heizungstausch (abhängig von Einkommen und Technik)

- KfW-Förderung für energetische Sanierung und effiziente Wärmepumpen

- Geschwindigkeitsbonus für frühzeitigen Austausch funktionierender fossiler Heizungen

Was bedeutet das für Eigentümer?

Die Anforderungen des GEG sind ambitioniert – und sie bringen Planungsdruck mit sich. Eigentümer müssen sich frühzeitig mit der kommunalen Wärmeplanung auseinandersetzen und ihre Investitionen strategisch abstimmen. Wer jetzt baut oder saniert, sollte auf zukunftssichere Technik setzen – nicht nur aus ökologischen, sondern auch aus finanziellen Gründen. Denn fossiles Heizen wird durch CO₂-Abgaben zunehmend teurer.

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